苦等20多年，广州澳洲山庄的业主们终于看到了“回家”的但愿。

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阐明南边+报说念，近期，黄埔区信访局负责东说念主、开垦商与业主代表召开了澳洲山正经建安置责任茶话会，先容了安置技俩标发达情况。

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跟着安置房技俩奏效杀青钢结构首吊，璀璨着技俩致密插足主体结构施工阶段。

澳洲山庄业主称，茶话会上，筹商部门和开垦商暗示，安置技俩位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西，在澳洲山庄EA区南侧，总用大地积5.03万平方米；安置面积按原房面积的1.1倍计划，原购房建筑面积乘以1.1后小于所选择安置房面积的，差额部分由购房主说念主支付；安置房屋配置圭臬为简装请托。

相关部门和开垦商也于茶话会上明确，安置技俩立足于处分澳洲山庄购房主说念主活命权问题，企业单元等非当然东说念主购房者、别墅等非住宅类购房者、因债务纠纷房屋已被轨则处置的原购房者和已捣毁原购房左券的业主暂时无权申致敬置房。

澳洲山庄是一个源起于上世纪的技俩。1991年，在澳洲做买卖的潮汕商东说念主胡耀智受广州市政府邀请，决定在广州市开办一家制衣厂。这个工场是中外合伙的，中方的代表是吴楷明，亦然胡耀智的老乡。归国不久后，胡耀智还萌发了攻击房地产行业的思法。

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1992年11月，广州澳好意思房地产开垦有限公司(以下简称“澳好意思公司”)竖立，注册老本为9200万港元。经吴楷明牵线，胡耀智在1993年、1995年以6万元/亩的价钱买下了广州市广汕公路金坑路段旁的10个地块共986亩地。

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胡耀智买下的地块，毗邻金坑水库和金坑丛林公园，当然环境颇为优好意思，他缱绻把我方的第一个房地产技俩打变成广州第一的山水宜居楼盘。

据了解，该技俩计划建筑面积约20.30万平方米，分为A、B、C、D、E和别墅区6个组团，还配套狩猎区、文娱宇宙、野营培训中心、水上度假村、贵族学校等。诚然此前并未有任何房地产开垦的教授，但胡耀智逗留满志，并未采用那时业内主流的转念开垦形态，而是决定同期开工技俩计划的6期居品。

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1995年，这个名为澳洲山庄的技俩运转对外售售，身为开垦商的澳好意思公司给业主提供了“20年免息分期付款，首期3.8万元，月供488元”的优惠付款形态，眩惑了大齐向往山水生活的广州东说念主。据了解，在销售的岑岭期，乐橙酒店摄像头实时偷拍每隔两个小时就有一辆来回广州市区与技俩标楼巴，载满了看房的客户。

1998年，澳好意思公司的财务总监何氏兄弟卷走了上亿元的公款，该公司资金链因此而断裂。也恰是从此时运转，澳洲山庄配置停滞，最终烂尾。

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胡耀智只可申请业主向银行办理按揭贷款，以此缓解资金压力，但他快活澳好意思公司将承担业主的贷款利息。但是，到了2000年，澳好意思公司也无力支付业主的贷款利息，导致多量业主被银行告状。

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为了让技俩尽快回反日常开垦的轨说念，胡耀智遍寻协作伙伴。紧迫关头，在外另立山头的吴楷明又出现了，他那时跟李嘉诚协作了广州外洋玩物礼品城，暗示不错匡助胡耀智与李嘉诚搭上线。2004年，胡耀智把澳洲山庄计划范围内的4块地皮转让给吴楷明旗下的广州方兴房地产配置有限公司(以下简称“方兴公司”)，占大地积约340亩。随后，方兴公司引入李嘉诚家眷掌控下的和记黄埔，在地块上开垦了御湖名邸技俩。

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但是，卖掉这4块地后，胡耀智还是没能绝对处分债务问题。胡耀智在澳洲山庄烂尾后曾秉承媒体采访，他坦言是贪心太大和用东说念主不当导致了我方的失败。

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澳洲山庄售出的房屋最初3000套，其中2000多户业主的整套购房费力在政府的监管部门办理了鉴证、登记手续并备案。为周转该技俩，业主多方奔跑，所在政府亦作念了不少责任，但长久未能破局。

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转机出当今2024年8月，广州市出让了紧邻澳洲山庄的一幅住宅用地，阐明出让条款，地块建成房源须用于黄埔区政府指定的历史留传问题技俩物业置换需求，地皮请托后1年内动工配置，自动工之日起3年内好意思满，地块最终被常识城(广州)城市开垦投资集团有限公司以底价竞得。

历程20多年的曲折，澳洲山庄终于迎来新生。据了解，安置房技俩地块瞻望可安置1342户业主，现时已有1200多户业主登记了产权信息，瞻望致密的安置决策会在本月底公布。

(期间财经陈泽旋，详尽自南边+、中国房地产报、逐日经济新闻)